空家の解体に1億円！相続空家問題は地域経済を蝕む問題に
2033年には3戸に1戸が空き家になるという試算（野村総合研究所）もある中で、空家問題が様々な問題を引き起こしております。治安の悪化、災害時の災害の増幅、地方自治体の財政逼迫等々ありますが、今回は2019年10月29日に …
不動産投資の観点から2019年路線価をどう見るか
インバウンド需要の高まりから路線価が引き続き上昇しておりますが、このデータは注意をしながら受け取る必要があります。 路線価が上昇しているのは何度もコラムに書いている通りですが、インバウンド需要のあるエリアに …
世界不動産バブル崩壊（２）
先日中国不動産バブル崩壊のコラムを書きましたが、その数週間後の6月17日付の日経新聞（国際4面）でしっかりとした記事が出ていましたのでご紹介します。 世界の不動産市場で中国マネー …
所有者不明土地措置法で空家不動産は減るのか、不動産投資への影響は
空家不動産に関するニュースで廃墟から探検をしていた若者が転落して亡くなった事をご存知でしょうか？人の土地や建物に勝手に入った人が悪いのですが、一方、空家や廃墟をそのままに放置していた方に全く落ち度がなかったとは言えないか …
フラット35不正利用疑惑続報
2019年5月15日の日経新聞の金融経済面でフラット35の不正利用疑惑の記事が出ておりました。現在も調査中の様ですが、続報です。 前回のコラムはこちら ↓ アパートローンマンションローンの代わりにフラット3 …
アパートローンマンションローンの代わりにフラット35を不正利用した不動産投資
アパートローンマンションローンの代わりにフラット35を利用した不動産投資が新聞紙上で問題になっております。問題の図式はスルガ問題とあまり変わりません。 ただ、スルガの問題はアパートローンマンションローンとい …
空家総数過去最高
GW中の新聞記事で不動産関連では総務省発表の空家データに関してが最も気になるものでした。 共同通信社の4月26日の配信によると、全国の空き家数は2018年10月1日時点で846万戸と過去最高になったことが2 …
スルガ銀行も提携！？動く令和時代の金融機関のスタンス
本日某地方銀行の融資担当者と面談をしました。都市銀行が今期はかなり厳しくしますよと言っていたのとは対照的でその地方銀行は意外や融資を積極的に伸ばして行くスタンスだという事です。 これから始まる令和時代の不動 …
2019年の公示地価を簡単解説
先日公示地価が発表されましたが、それについてですが、３つのキーワードにまとめて言えば「インバウンド」「局地的」「商業地」につきます。 価格が上がったところは殆どがインバウンドに関係したところになると言って過 …
不要な土地や空家を国に寄付できる？
本日2019年3月31日の日経新聞の一面に「不要な土地や空家を国に寄付」という記事が出ておりました。不動産投資等に関心のある方や不要な空き地を相続などで所有せざるを得ない方には興味のある話題かと思います。 …