リースバック不動産
リースバックで不動産を仲介する業務を始めました。 大手不動産会社等の買主は住宅ローン等の返済が滞っている人から物件を任意売却で購入して賃貸借契約を結ん …
空家の解体に1億円！相続空家問題は地域経済を蝕む問題に
2033年には3戸に1戸が空き家になるという試算（野村総合研究所）もある中で、空家問題が様々な問題を引き起こしております。治安の悪化、災害時の災害の増幅、地方自治体の財政逼迫等々ありますが、今回は2019年10月29日に …
世界不動産バブル崩壊
オーストラリアシドニー郊外のエッピングという街の話が興味深いです。ロイター通信によると、エッピングの住宅価格は２０１７年までの８年間で２倍に上昇していたそうです。それが、１７年８月のピークから２割以上下がったそうです。 …
東急東横線学芸大駅徒歩11分の売り一棟マンション
東急東横線の学芸大駅から徒歩11分の立地で一棟売りマンションが出ました。実はこの物件はリーマンショック後に私の友人に購入してもらった物件になります。 その為、当社が当時からの流れが分かりますし、直近数年は満 …
アパートローンマンションローンの代わりにフラット35を不正利用した不動産投資
アパートローンマンションローンの代わりにフラット35を利用した不動産投資が新聞紙上で問題になっております。問題の図式はスルガ問題とあまり変わりません。 ただ、スルガの問題はアパートローンマンションローンとい …
2019年の公示地価を簡単解説
先日公示地価が発表されましたが、それについてですが、３つのキーワードにまとめて言えば「インバウンド」「局地的」「商業地」につきます。 価格が上がったところは殆どがインバウンドに関係したところになると言って過 …
海外不動産を見ると日本の不動産が分かる？
直近日経新聞の一面にグローバルな不動産市場に変調が見られるという記事が出ておりました。どの様に読み解くか… 日経新聞2019年2月24日で詳しく取り上げられています。 https://www.nikkei. …
住宅ローン減税を間違って利用
2018年12月11日の日経新聞によると住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）、住宅購入者が誤った申告をし、国税当局もミスを見落としているそうです。 その為、税金を控除しすぎていた人が2013～16年の4年 …
高輪ゲートウェイ駅に決定！（東京都港区高輪、東京都港区港南立地）
田町駅と品川駅の間で建築が進んでいる新駅が『高輪ゲートウェイ駅』に決定したという事です。地元の商店会等は「高輪駅」を推していたようですが、国際的なイメージも考慮してか『高輪ゲートウェイ駅』となったようです。（東京都港区高 …