海外不動産を見ると日本の不動産が分かる？
直近日経新聞の一面にグローバルな不動産市場に変調が見られるという記事が出ておりました。どの様に読み解くか… 日経新聞2019年2月24日で詳しく取り上げられています。 https://www.nikkei. …
複数の不動産資産運用法人による過剰融資
2019年3月2日付の朝日新聞デジタルによると一個人が複数法人を設立して、その物件購入で10億超の借入をしたが、新規案件をストップされて困っている方がいるそうです。信用調査の裏をかいた方法での物件購入な訳ですが、実際どん …
アパート投資 or マンション投資？
アパート投資かマンション投資か時々どう違うのか。 どちらを選択すべきなのか迷っている方がおられますので比較してみましょう。新築か中古かによっても異なりますがここでは中古物件への投資に絞って比較します。 &n …
収益不動産の市場が熱い「来週、明日はない。今しか…
日々、不動産売買に関わっていて、去年の半ば位から不動産売買の水準自体が高くなっているのみならず、売買が決まるまでが 速くなっている事に驚かされます。（レインズ等に提示される市場性の高い物が特に…） 例を挙げるとこんな感じ …
東京都江戸川区平井駅近くの民泊物件
東京オリムピックに向けてのインバウンドで儲かるという事で一時非常に盛り上がった民泊事業と民泊物件。 今ではコロナのおかげで民泊物件が一掃されてほとんどが事業廃止や転換してしまいました。 そんな状況だから寧ろ一周回って民泊 …
築浅未公開物件 練馬区中村橋の一棟売りマンション
築浅未公開の一棟売りマンションがありますので先行して初出しでご紹介します。売主様の依頼で動いております。 こちらの物件は練馬区の西武池袋線の中村橋駅から徒歩7分の物 …
フラット35不正利用疑惑続報
2019年5月15日の日経新聞の金融経済面でフラット35の不正利用疑惑の記事が出ておりました。現在も調査中の様ですが、続報です。 前回のコラムはこちら ↓ アパートローンマンションローンの代わりにフラット3 …
スルガ銀行も提携！？動く令和時代の金融機関のスタンス
本日某地方銀行の融資担当者と面談をしました。都市銀行が今期はかなり厳しくしますよと言っていたのとは対照的でその地方銀行は意外や融資を積極的に伸ばして行くスタンスだという事です。 これから始まる令和時代の不動 …
不要な土地や空家を国に寄付できる？
本日2019年3月31日の日経新聞の一面に「不要な土地や空家を国に寄付」という記事が出ておりました。不動産投資等に関心のある方や不要な空き地を相続などで所有せざるを得ない方には興味のある話題かと思います。 …
レオパレス問題、スルガ銀行問題とアパートローンの今後
「レオパレス混迷深まる」という記事が3月7日の日経新聞に出ておりました。レオパレス関連のアパートローンの融資残高が2兆円になるという記事が出ておりました。単なる一企業の不正を通り越して多方面に影響を与える問題になりつつあ …