コロナと日本の不動産
コロナショックの為ダウ株価が暴落し、時に暴騰する等値動きの荒い動きをしておりますが、コロナ後の日本の不動産市場についての影響をまとめてみました。 コロナショックが日本の不動産市場に及ぼす影響ですが、日本の不動産市場という …
不動産投資の観点から2019年路線価をどう見るか
インバウンド需要の高まりから路線価が引き続き上昇しておりますが、このデータは注意をしながら受け取る必要があります。 路線価が上昇しているのは何度もコラムに書いている通りですが、インバウンド需要のあるエリアに …
世界不動産バブル崩壊（２）
先日中国不動産バブル崩壊のコラムを書きましたが、その数週間後の6月17日付の日経新聞（国際4面）でしっかりとした記事が出ていましたのでご紹介します。 世界の不動産市場で中国マネー …
世界不動産バブル崩壊
オーストラリアシドニー郊外のエッピングという街の話が興味深いです。ロイター通信によると、エッピングの住宅価格は２０１７年までの８年間で２倍に上昇していたそうです。それが、１７年８月のピークから２割以上下がったそうです。 …
所有者不明土地措置法で空家不動産は減るのか、不動産投資への影響は
空家不動産に関するニュースで廃墟から探検をしていた若者が転落して亡くなった事をご存知でしょうか？人の土地や建物に勝手に入った人が悪いのですが、一方、空家や廃墟をそのままに放置していた方に全く落ち度がなかったとは言えないか …
アパートローンマンションローンの代わりにフラット35を不正利用した不動産投資
アパートローンマンションローンの代わりにフラット35を利用した不動産投資が新聞紙上で問題になっております。問題の図式はスルガ問題とあまり変わりません。 ただ、スルガの問題はアパートローンマンションローンとい …
今からのフィリピン不動産投資はやめておいた方がいい？
フィリピン不動産投資を実は当社も行いました。今のところの経緯や調査した観点から、これからされる方には基本的には止めておいた方が良いと思いますので私見をお伝えします。 フィリピン投資の可能性 & …
複数の不動産資産運用法人による過剰融資
2019年3月2日付の朝日新聞デジタルによると一個人が複数法人を設立して、その物件購入で10億超の借入をしたが、新規案件をストップされて困っている方がいるそうです。信用調査の裏をかいた方法での物件購入な訳ですが、実際どん …
コインランドリー投資か不動産投資か？
コインランドリー投資も私が実際にやっている投資なので不動産投資の延長でご紹介します。 不動産投資をしていると一階が空きのビルなどを見かけて、これってどう埋めたら良いのかなと考えたのがコインランドリー投資をや …
スルガ銀行も提携！？動く令和時代の金融機関のスタンス
本日某地方銀行の融資担当者と面談をしました。都市銀行が今期はかなり厳しくしますよと言っていたのとは対照的でその地方銀行は意外や融資を積極的に伸ばして行くスタンスだという事です。 これから始まる令和時代の不動 …