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日銀短観が発表されどれも厳しい内容でしたが、不動産投資に関係のあるファイナンスデータをご紹介します。
まず企業の資金繰り指数ですが、楽であると答えた企業から苦しいと答えた企業の指数が
大企業でも2008年の9月から比べて8ポイントも悪化、中堅、中小企業は既にかなり厳しかったので
その悪化幅は－5ポイントと－4ポイントという内容でした。

また、金融機関の貸出態度指数ですが、こちらが大幅に悪化しています。
大企業の悪化幅が顕著で今年の9月から－17ポイントという厳しい内容でした。
ここから金融機関の貸し渋りが中小企業のみならず大企業にも及んでいる事が見てとれます。
また、金利水準は日銀の利下げのおかげと政府の中小企業対策（セーフティネット融資）が功を奏したのか
特に中小企業向けの融資の金利は低下しています。
ただ、大企業の資金調達の手段であるCPの発行と消化が楽であるという答えから厳しいを引くと大幅な悪化を示しています。
この日銀短観を見る限り、9月の段階で既に大幅に悪化した中小企業の業況から現在は
それが大企業に厳しさが連鎖してきているといえると思います。

また、全体の特徴として金利は下がったが融資残や資金調達残が伸びないもしくは絞られている状態が見てとれます。
一種の経営である不動産投資における資金調達も厳しいものになるというのが想像出来ると思います。
よって現在では金利云々よりも融資額を絞り目で金融機関が出してきているというスタンすが分かります。
今後は貸し渋り対策など批判の多い中小企業向け融資を各金融機関は伸ばさざるを得なくなるでしょう。
その為、資産運用法人を作って資金調達を行うという方向に活路を見いだせるかも知れません。
（フルローン等は当然無理ですが、9割、8割のローンを組むのはむしろ追い風になるかもしれません。
銀行としても担保のない融資よりも有担保の融資を優先しますし、
政府や世論の批判を免れる為に融資を伸ばさざるを得なくなると思われるからです。）

［資金繰り判断ＤＩ(全産業)］(「楽である」－「苦しい」・％ポイント)

[金融機関の貸出態度判断ＤＩ(全産業)］(「緩い」－「厳しい」・％ポイント)

［借入金利水準判断ＤＩ(全産業)］(「上昇」－「低下」・％ポイント)

［ＣＰの発行環境判断ＤＩ(全産業)］(「楽である」－「厳しい」・％ポイント)