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その他投資関係

2010年10月26日
タックスヘブンへの逃避（日本から金持ちが消える？）
海外に不動産を100億以上お持ちの富裕層の方とミーティングしてきましたが、関心ごとは日本の税制の…
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2010年9月9日
マンション建替え規制緩和の不動産投資への影響
信託受益権売買におけるADR登録を9月2日付けで行いました。マンション建替え規制緩和の記事が本日…
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2010年9月6日
信託受益権売買におけるADR登録
信託受益権売買におけるADR登録を9月2日付けで行いました。一般の不動産投資ではまだまだ信託受…
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2010年9月3日
底地権について
先日財務省が底地を持っている物件の売買を行いましたが、今後も借地権付き建物の売買が増えて来る…
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2010年8月16日
モバイル基地局以外にも…
不動産投資のおまけと言っては何ですが＋αの収入を取れる可能性のあるものをご紹介します。1．看板…
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2010年8月10日
品川駅とその周辺の発展
品川駅周辺が相当変わりそうです。（不動産投資にも長期的に影響ありそうです…）羽田空港国際化とリ…
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2010年7月26日
相続対策になりそうな不動産所有会社のM＆A
相続対策になりそうな不動産所有会社のM＆A案件が東京の代表的な繁華街で出ました。現在不動産…
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2010年7月23日
『M＆AにおけるCRE戦略』セミナー（M＆A関係と遊休不稼働地の活用）
先日明治大学のグローバルビジネス研究科の不動産投資関連のセミナーに参加してきました。CRE（Co…
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2010年7月14日
モバイル基地局で不動産投資利回りアップ？
先日フルローン融資で投資物件の決済を行ったお客様のリクエストで利回りアップのためのモバイル基地…
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2010年7月9日
法人税率と繰越欠損金の損金計上
日本の法人税率の高さと繰越欠損金の損金計上時期の短さが日本経済にとって問題であるとしたセミナ…
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2010年6月30日
不動産投資と節税、減価償却費、当期利益、金融機関の融資の関係
弊社5月末が決算日になりまして、現在試算表を作成中です。そんな中、物件購入にあたって本日金融…
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2010年6月23日
法人税がゼロに近くなる日
税法の授業で「100年後にもしかしたら無くなる税」というトピックスで法人税が取り上げられました。その…
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2010年6月22日
「日本買い中国」という不動産投資の報道
テレビ東京で「日本買い中国」という不動産投資の報道がありました。中国で不動産投資をして成功した…
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2010年6月21日
節税のために買われるワンルームマンション
区分のワンルームマンションが売られておりますが、その際に「節税」をうたっているケースがあります。…
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2010年6月1日
企業再生＆地方再生を妨げる固定資産税
不動産仲介をしている中で、倒産、民事再生、会社更生案件に多く関わる事になりますが、その際に時…
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2010年5月20日
信託受益権をそのまま持つメリット
税法を勉強していると「所得の区分」の違いを利用する事によって税効果を上げる事が出来るという事が…
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2010年4月17日
固定資産税の不平等
地方税法に規定されている固定資産税にはある意味で不平等があります。不動産投資にも参考になる…
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2010年4月9日
品川駅周辺の羽田国際化シフト
東京の不動産投資にも参考になるかもしれませんので…2010年4月8日の日経新聞の東京首都圏経済…
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2010年4月2日
固定資産税の評価価格
4月1日を過ぎまして市町村税である固定資産税関係の動きがあります。固定資産税に関しては「賦課…
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2010年3月31日
東京のへそが移動？
「東京のへそが移動」と言っても、人口分布の事です。数年前までは東京でも東の方面はあまり人気が…
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2008年12月24日
海外投資家動向
日本のマスコミの報道を読んでいると非常に悲観的になりますが、そんなに悲観する必要も無いかと思…
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2008年12月19日
資産運用法人のM&A
投資用不動産を資産として所有している資産運用法人のM&Aのお話です。 資産運用法人の売買にお…
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2008年12月16日
今は売買よりも賃貸！
NYタイムズの記事をアメリカ人の友人が送ってくれました。 参考になるので簡単に飛ばして訳してご紹…
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2008年12月16日
買換え特例
不動産の買換え特例を年内に使って物件を買おうとされている方がまだ買えていません。（契約が出来…
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2008年12月14日
フィンランド人に学ぶ海外不動投資
昨年のクリスマス時期にフィンランドから来た非居住者の方が区分の投資用物件をお土産を買うかの様…
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2008年12月9日
ちょっと待ったREIT投資！
ボーナス支給時期になったため初心者向けにREIT（不動産投資信託）への投資を勧める雑誌等が出て…
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2008年12月4日
新築ワンルーム投資はリスクの低い投資か？
動産投資の仕事をしているといろいろなお客様に会いますが、投資用に一棟売りマンションを探している…
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2008年12月1日
買い換え特例ラストスパート
買換え特例（*）と言って事業用資産等を売却し別の物件を購入する等した場合の税の優遇処置の限度…
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2008年11月27日
ウォーレンバフェット氏の失敗？
世界金融危機に際して友人に「こんな市場を経験したことのあるのは今の世の中いるのかな？バフェット…
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2008年11月5日
土地建物の有効活用
ある地方銀行の投資用不動産の不動産投資ローンの大まかな基準に関してざっとご説明をします。これ…
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2008年10月31日
不動産投資ローン（地銀スタンダード）
土地建物の有効活用の手段としてちょっと面白いスキームがあるのでご紹介します。それは「建物譲渡特…
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2008年10月23日
国際金融危機時代の資産運用
夜中の3時にブルムバーグニュースを見ていてCDOの事が取り上げられていました。格付け会社のトップ…
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2008年10月22日
信託受益権売買登録
みなとアセットマネジメントでも信託受益権売買に必要である第二種金融商品取引業の資格が取れました…
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